Untervermietung
Praxis Steinsdorfstrasse 20 München

Die komplett neu renovierte Praxis bietet

• 39qm für systemisches, kreatives, therapeutisches Arbeiten
  (z. B. mit Seilen, Bodenankern, Stühlen, Aufstellungen, etc.)

• Wartebereich für Patienten und Klienten

• Teeküche (Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine)

• Aufzug in den ersten Stock

• Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof und die Isar

• Hochwertiges Flipchart mit Neuland-Stiften

• Ein eigenes Fach pro Mieter für Unterlagen, Materialien, etc.

• Netto wie Brutto-Preise
  (es werden also keine zusätzlichen 19% Ust. auf den jeweiligen Mietpreis erhoben)

• Kein anteiliger Aufschlag oder Zusatzkosten
  (für Putzkraft und für Nebenkosten wie Wasser, Strom, etc.)

Monatsmiete 280€

Buchbare Tage Fr, Sa, So, Mo für jeweils einen festen Tag in der Woche.
Beispielsweise für jeden Freitag = 280,--/Monat.

Tagesmiete 100€

Buchbare Tage entsprechend jeweils freier Tage im Praxis-Google-Kalender.

Halbtagesmiete 70€

Buchbar entsprechend jeweils freier halber Tage im Praxis-Google-Kalender. Zeitfenster von 07.00-13.00 Uhr oder 13.30-22.00 Uhr.

Lage

Die helle Praxis befindet sich in zentralster Lage in der Steins­dorf­straße 20 in 80538 München
(im schönen Lehel zwischen Isartor und Isar beim Deutschen Museum).

Anfahrt

Die Praxis ist für Klienten und Patienten sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: (ca. 3-5 Gehminuten):

• S-Bahnen 1-8 (Stammstrecke): Haltestelle Isartorplatz

• Trambahnen 17 - 18: Haltestelle Isartor

• Bus 131: Haltestelle Isartor

• Bus 132: Haltestelle Ludwigsbrücke / Dt. Museum.

Parkhäuser in der Nähe:

• Isarparkhaus in der Baaderstr. 6 (bei der Tankstelle)

• RiegerCity Parkhaus in der Frauenstraße 38

• Parkhaus am Gasteig in der Rosenheimerstr. 5.

 Die Praxis finden Sie auf Google Maps unter: https://g.page/STIPOW?share

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu verkaufen

Verkaufe gepflegtes Pflegeappartement im Seniorenpflegeheim MENetatis Grebenau (Hessen) als
Kapitalanlage mit sicherer Rendite und langfristigem Pachtvertrag.

Solide investieren – entspannt profitieren:
Dieses Pflegeappartement verbindet passives Einkommen mit langfristiger Sicherheit und attraktiver Rendite.

Nachhaltig, wertebeständig, krisenresilient:
Die Nachfrage nach stationärer Pflege steigt stetig – und mit ihr der Wert gut gelegener Pflegeimmobilien.

Ein Investment, das wirkt:
Hier wird nicht nur Kapital angelegt, sondern ein Beitrag zu würdiger Pflege im Alter geleistet – mit stabilem, vertraglich gesichertem Einkommen als Belohnung.

- Langfristiger Pachtvertrag: ca. 16,5 Jahre Restlaufzeit + 5 Jahre
Verlängerungsoption
- Betreiber: MENetatis GmbH (seit 2021), familiengeführte
Pflegegesellschaft mit bundesweiter Präsenz
- Pachtzahlung auch bei Leerstand
- Keine Mietersuche oder -kontakt nötig
- Pachteinnahmen sind durch langfristigen Vertrag gesichert